【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，中正紀(jì)念堂站目前已經(jīng)有淡水線經(jīng)過，信義線通車後雙捷運(yùn)加持，加上未來還有萬大線經(jīng)過，交通樞紐機(jī)能慢慢成形，而其周邊是中正國中學(xué)區(qū)，可謂一級戰(zhàn)區(qū)，物件釋出有限，惜售氛圍濃厚，老公寓均價普遍落在每坪65萬~85萬之間並不算親民，大樓與套房產(chǎn)品價格更高，卻仍然供不應(yīng)求。
 
另外在大安區(qū)部分，大安森林公園站周邊住宅均價為信義線各站之冠，劉志雄指出，原因在於豪宅陸續(xù)交易揭露順勢拉高均價，但其實公園周邊本來就擁有休閒景觀宅的優(yōu)勢，捷運(yùn)通車不過是錦上添花，不過可以觀察到的是，由大安森林公園站到東門站短短800公尺距離，因為結(jié)合了商圈機(jī)能與休憩空間，創(chuàng)造出直逼每坪95萬的實際成交均價，至於大安站與安和路站均價也都每坪超越90萬元，顯示捷運(yùn)站的進(jìn)駐對於豪宅林立的大安區(qū)各站房價助漲作用不大，但支撐力道卻仍相當(dāng)強(qiáng)勁。
 
臺北101/世貿(mào)站與象山站同屬信義區(qū)博愛國小、興雅國中明星學(xué)區(qū)，劉志雄說明，前者因靠近信義計畫區(qū)豪宅聚落，住宅均價自然居高不下，與大安區(qū)的諸站相同，保值預(yù)期大於升值預(yù)期。至於靠近信義快速道路出入端點(diǎn)的象山站，往信義路六段方向的住宅行情就明顯出現(xiàn)落差，「6」字頭的交易不在少數(shù)，公寓甚至可以有「5」字頭的選擇，加上未來信義線東延段還將往下延伸兩站，嘉惠信義路六段到福德街一帶，未來這個區(qū)塊的便利度和生活機(jī)能都會增強(qiáng)，房價也會有更大的發(fā)展空間。